Обзор 10 лучших районов Алании для жизни – Часть 3

10 районов Алании для покупки недвижимости – Часть 3

31.07.2022

Именно Алания является популярным городом в Турции, где активно скупают недвижимость иностранные инвесторы. Какой городской район выбрать – полностью зависит от предпочтений и целей покупки жилья. 

В первой части нашей статьи мы побывали в Авсалларе, Конаклы и центре Алании, потом познакомились с Джикджилли, Оба и Тосмуром, в заключении же предлагаем рассмотреть все плюсы и минусы Кестеля, Махмутлара, Каргыджака и Демирташа.

Укромный уголок – Кестель

Район Алании Кестель – элитный, динамично развивающийся пригород. Красивая набережная, песчаное побережье с удобным входом в воду и постепенным набором глубины, минимум отелей и современные ЖК – его главные преимущества. 

Где находится

Кестель граничит с Тосмуром и Махмутларом. Протяженность района вдоль Средиземноморского побережья – 3 км. Поездка в центр города займет всего 10 минут. 

Инфраструктура, достопримечательности, особенности

Ранее в Кестеле было не так много городской инфраструктуры. Вместе с активным строительством стартовало и возведение объектов общественного пользования: магазинов, медицинских центров, аптечных киосков, банкоматов и многого другого. Благоустроенная набережная и красивый парк – центр притяжения туристов и жителей. Также в Кестеле есть международный университет и русская школа. Ночные клубы и гостиницы практически отсутствуют, поэтому район удобен для постоянного проживания. 

Из достопримечательностей ближе всего к району Кестель, Алания, находится древняя пещера Дим. 

Недвижимость района Кестель

Недвижимость Кестеля в Турции представлена малоэтажными ультрасовременными ЖК с инфраструктурой пятизвездочных отелей. Основные покупатели апартаментов – граждане Евросоюза. Стоимость объектов выше, чем средний ценник по Алании.
Инвесторам интересно жилье в Кестеле для выгодных вложений, так как квадратные метры здесь постоянно дорожают. Цена на просторные квартиры начинается от €150 тыс., стоимость дуплексов – от €250 тыс. 

10 районов Алании для покупки недвижимости – Часть 3

Добро пожаловать в Махмутлар!

Махмутлар – благоустроенный, ухоженный и самый русскоязычный район Алании. Ценник на жилье умеренный, однако уже сейчас Махмутлар несколько перенаселен. 

Где находится

Махмутлар граничит на востоке с Каргыджаком, на западе – с Кестелем и имеет большую протяженность вдоль моря. С северной стороны горы Тавр защищают район, что делает его наиболее теплой частью курорта. До центральных кварталов Алании – 10 км. 

Инфраструктура, достопримечательности, особенности

Неоспоримый плюс курортного пригорода – небольшая удаленность от моря практически из любой его точки. Пляжи полностью оборудованы. В некоторых местах побережья есть природные скользкие плиты, поэтому лучше купаться в специальных тапочках. 

Инфраструктура Махмутлара – супермаркеты, магазины, рынок, больницы, детсад, SPA-салоны, кафе, рестораны и многое другое –  позволяет жить с комфортом круглый год. Аэропорт Газипаша, куда прилетают рейсы из разных городов России, Европы,  расположен совсем рядом. 

Главными историческими достопримечательностями считаются руины древних городов Лаэртес и Сиедра. 

Недвижимость района Махмутлар

Недвижимость в районе Махмутлар интересна иностранным инвесторам для отдыха, проживания и сдачи в аренду. Чем ближе к морю и лучше видовые характеристики, тем выше ценник. 

Цены на апартаменты оптимальны как на первичном рынке, так и среди вторички. Большая часть земельных участков уже раскуплена, поэтому найти апартаменты в строящихся домах становится всё сложнее.

Минимальный прайс на жилье в домах у моря – от €150 тыс. Просторные квартиры в фешенебельных ЖК стоят порядка €250–300 тыс. Виллы, как правило, – штучный товар и располагаются на некотором расстоянии от побережья. 

10 районов Алании для покупки недвижимости – Часть 3

Уютный район Каргыджак

Каргыджак – престижный район Алании. Привлекает иностранных инвесторов уединенной атмосферой, песчаными пляжами, апельсиновыми и банановыми плантациями, элитными виллами и апартаментами в жилых комплексах с панорамами на горы и исторические кварталы города. Активная застройка стартовала несколько лет назад, и за этот период курорт превратился в рай для желающих купить недвижимость на берегу Средиземного моря Турции. 

Где находится

Удаленность Каргыджака от центра Алании – 15 км. Расположен рядом с Махмутларом и Таврскими горами на северной стороне.

Инфраструктура, достопримечательности, особенности

Отзывы о Каргыджаке Турции только положительные. В первую очередь туристы и инвесторы из-за рубежа отмечают чистейший воздух, нетронутую природу и хорошие пляжи.

Инфраструктура подходит для постоянного проживания. Круглый год работают продуктовые магазины, супермаркеты, школы, аптеки, кафе, красивая набережная со спортивными и детскими площадками, беседками и скамейками. В ближайшем будущем численность объектов общественного пользования существенно возрастет. 

Из достопримечательностей ближе всего к Каргыджаку развалины античного города Сиедра. Туристы могут самостоятельно полюбоваться на остатки древних храмов, городского акрополя, широкой улицы с колоннами и систему орошения, оценить открывающиеся с этой точки завораживающие панорамные виды. 

Недвижимость района Каргыджак

Недвижимость в Каргыджак, Турция, востребована среди иностранных граждан. Покупателей привлекает прекрасное расположение, качество строительства, высокая окупаемость жилья. 

Большая часть объектов на рынке – это виллы и отдельно стоящие дома с панорамными видами. Кроме того, крупные застройщики Алании за последние годы возвели несколько масштабных жилых комплексов вилл, таунхаусов, многоквартирные дома. 

Готовая трехкомнатная квартира на курорте стоит около €130–140 тыс. Элитные просторные апартаменты в новом ЖК или виллы – от €400 тыс.

10 районов Алании для покупки недвижимости – Часть 3

Живописный район Демирташ

Район Демирташ в Алании – курорт, наполненный атмосферой спокойствия. Минимум отелей и туристов, песчаная береговая линия, пологий вход в воду особенно интересны иностранным покупателям, планирующим переезд на ПМЖ в Турцию вместе с детьми.

Где находится

Демирташ расположен в восточной части Алании, в 25 км от исторической части города. Расстояние до аэропорта Газипаша всего 15 км. 

Инфраструктура, достопримечательности, особенности

Район Демирташ обладает рядом преимуществ, среди которых: оптимальные цены, хорошая экология и песчаные пляжи. Есть все объекты городской инфраструктуры для проживания круглый год. 

В этом укромном уголке средиземноморского курорта нет своих достопримечательностей. Поэтому все желающие полюбоваться на памятники истории и природные объекты отправляются в центральную часть Алании или близлежащие районы. 

Недвижимость района Демирташ

Демирташ относится к благоприятным районам Алании для проживания, а также интересен для инвесторов, желающих выгодно вложить свои сбережения. Наряду с активным развитием района, растут и цены на апартаменты. 

Преобладающий характер застройки – малоэтажные жилые кварталы у моря и комплексы вилл. 

На жилищном рынке в Демирташе не так много предложений продажи. Покупка строящейся квартиры обойдется ориентировочно в €70–80 тыс. Цены на виллы – €150–180 тыс. 

Резюме

Планируете приобретение недвижимости на живописном курорте Турецкой Ривьеры? Обращайтесь в лицензированное агентство Point Property. Подберем для вас квартиру или виллу под любые цели покупки, гарантируем полную безопасность сделки купли-продажи и всестороннюю помощь в рамках услуг послепродажного сервиса.

Читайте также: